深圳坪山新区屋面伸缩缝防水补漏方法

伸缩缝渗漏：将伸缩缝里面泡沫.油膏或其它填充物清理干净至止水带. 将伸缩缝上口用电锤打成毛边后用清水将伸缩缝里清洗干净。用麻丝贴近填充伸缩缝5公分左右. 然后用水不漏将伸缩缝填满.在填伸缩缝过程中预埋注浆嘴。

地下管廊渗漏分析： 　　
1、地下室堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确,特别是水灰比,使混凝土收缩大,出现裂缝引起渗漏； 　　
2、对混凝土围护结构不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏层； 　　
3、混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为20～35 厚, 但施工时常常由于不能而出现裂缝, 造成渗漏； 　　
4、不重视细部的构造处理,对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下室堵漏措施不当； 　　
5、混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入杂物,成为漏水隐患； 　　
6、模板表面清理不干净,隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振,特别是地下室外墙与底板处及预埋件周围,出现蜂窝、麻面、孔洞,造成地下室渗漏。

地下管廊漏水的多方面原因，我们先从地下室工程的自然环境说起，是知道，关于地下混凝土工程以为受温度改动不大，长时间出入水保护状况，混凝土一般是没有什么开裂问题的，即使有点渗水，在里面抹层防水砂浆有点问题。严格的来说的话如果混凝土傍边现已添加了防水剂、膨胀剂，要害部位又设上了止水带，况且地下室还有一层弹性的外防水，应该是不会存在漏水的现象的。

地下室渗漏水工程措施的制定和执行是地下室渗漏水成功的前提和，质量和安全措施在防水堵塞中发挥了重要作用，具体阐述了地下室渗漏水在工程中的质量、安全措施的一些要求。

地下室伸缩缝漏水的处理办法
1、将两轴线间500mm的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋，将其向上翻起，避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿，避免松动边缘部位。
2、取出原有止水钢板，尽量不要破坏，如遇无法保全的情况，按横向面将钢板切断，可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理，按米数重新制作钢板补足。
3、采用人工凿毛处理凿除面，要求凿成细孔，仔细认真施工，并清洗干净，表面无松动混凝土。
4、在凿除面设置遇水膨胀止水条，贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。
5、重新绑扎钢筋及缝中支模（采用挤塑板）。
6、重新浇筑混凝土，混凝土原先，振捣密实，按后浇带处理要求，并养护。
7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。

伸缩缝本身存在问题。有些施工团队在施工时本身对于防水的选材就不恰当，这就造成了后续投入使用时的种种问题。当然，还有可能是因为施工粗糙，或者由于年头过久缺少养护而造成的。对于这类原因，我们应该在进行堵漏工作之前就进行排查。如果是因为伸缩缝自身存在问题，那不仅要进行防水堵漏工作，更要先对伸缩缝处进行一个修缮或材料替换。这样才能治标又治本。